Portfolio: Exemples à déplorer
EXEMPLES DE DÉMOLITION, RECONSTRUCTION ET "DENSIFICATION" À DÉPLORER.
Projets de démolition et de reconstruction de résidences unifamiliales ou bifamiliales qui ne s'insèrent pas dans le cadre bâti , soit par leur échelle et leur volumétrie, leurs matériaux de revêtement de façade, leur hauteur et forme de toiture, leur alignement avec les autres façades existantes.
Projets de démolition et de reconstruction de résidences unifamiliales ou bifamiliales qui ne s'insèrent pas dans le cadre bâti , soit par leur échelle et leur volumétrie, leurs matériaux de revêtement de façade, leur hauteur et forme de toiture, leur alignement avec les autres façades existantes.
Secteur Saint-Louis-de-France
2968 Matapédia, au coin de Valmont : Un lot est scindé et 4 propriétés sont érigées (2 bifamiliales jumelées). Cette grande propriété fut démolie en juin 2015. Deux arbres matures furent abattus. Une bi-familiale jumelée a été érigée et une seconde bi-familiale jumelée sera construite sur le même terrain.
2987 Matapédia: Le bungalow, démoli le 9 février 2015, a été remplacé par deux unifamiliales à deux étages. Ici, compte tenu de la dénivellation du terrain, et de l'excavation supplémentaire qui a été faite à l'arrière, les nouvelles résidences paraissent avoir trois étages pour le voisin arrière, situé en contrebas. De plus, puisque le dégagement de terrain à l'arrière est faible, les nouvelles propriétés semblent très près des voisins arrière. Perte d'intimité.
Chemin Saint-Louis ou le "Chemin du Roy", parcours touristique qui longe le Saint-laurent et qui présente la richesse du patrimoine bâti et paysager.
Exemples de nouvelles habitations à logement multiples. Dans certains cas, la largeur du lot ne permet pas un escalier intérieur pour accéder au second étage.
Exemples de nouvelles habitations n'ayant pas de façade principale sur le Chemin Saint-Louis.
Exemples de nouvelles habitations à logement multiples. Dans certains cas, la largeur du lot ne permet pas un escalier intérieur pour accéder au second étage.
Exemples de nouvelles habitations n'ayant pas de façade principale sur le Chemin Saint-Louis.
1536 et 1540 Mgr. Taché: Des bi-familiales surhaussées occupent tout un lot. D'une part, ces constructions neuves sont en rupture avec la résidence d'intérêt patrimonial sise sur au coin du Chemin Saint-Louis, qui est répertoriée dans l’Inventaire du patrimoine bâti des quartiers de Sainte-Foy, Sillery et Saint-Sacrement de la Ville de Québec . D'autre part, ces nouvelles demeures surplombent le bungalow existant en contrebas. Intégration optimale au milieu?
Au 1235 avenue des Grands-Pins, Québec, un bungalow magnifique, entretenu avec soin et entouré d’un terrain paysager et d’arbres matures fut démoli pour être remplacé par deux maisons unifamiliales sur le lot scindé en deux. Ce bungalow est de plus voisin d’une maison d'intérêt patrimonial (1241 av. Grands-Pins) datée de 1921 et répertoriée dans l’Inventaire du patrimoine bâti des quartiers de Sainte-Foy, Sillery et Saint-Sacrement de la Ville de Québec (p. 122-123). La démolition a eu lieu de 4 et 5 septembre 2014. L'abattage d'arbres matures suivra. Rien n'est recyclé. Dans certaines villes, les promoteurs sont tenus de déconstruire, plutôt que de démolir; et de recycler un % des matériaux.
Avenue des Grands-Pins: un «saccage» dans Sillery, Le Soleil, 19 juillet 2014
COMMUNIQUÉ DE PRESSE - L’ADMINISTRATION LABEAUME IMPUISSANTE DEVANT LES PROMOTEURS -QUÉBEC, LE 18 JUILLET 2014
Avenue des Grands-Pins: un «saccage» dans Sillery, Le Soleil, 19 juillet 2014
COMMUNIQUÉ DE PRESSE - L’ADMINISTRATION LABEAUME IMPUISSANTE DEVANT LES PROMOTEURS -QUÉBEC, LE 18 JUILLET 2014
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1321 ave des Grands-Pins.
Un lot scindé et 4 propriétés sont érigées (2 bifamiliales jumelées)
Un lot scindé et 4 propriétés sont érigées (2 bifamiliales jumelées)
1314 des Grands-Pins
1804 Chemin Gomin. Un bungalow très bien entretenu a été démoli et la construction d'une bifamiliale jumelée est maintenant terminée. De plus, la construction d’une maison unifamiliale est prévue dans l'espace vacant à droite. Le volume, de par hauteur, son exploitation maximale des marges avant et latérale ne cadre pas avec les autres maisons environnantes. Et ce, sans compter que la maison démolie avec son architecture, ses arbres et sa végétation rehaussait le caractère splendide du quartier, ce qui ne sera évidemment pas le cas avec les nouvelles constructions.
Le 2044 rue Bourbonnière a été démoli. (Photo 1). Le pin mature à gauche a été coupé ainsi qu'un chêne centenaire à droite. N'eût été de l'intervention de citoyens, les arbres matures à l'arrière disparaissaient également. La photo 2 illustre le terrain subdivisé en trois lots: deux unifamiliales ont été érigées, la troisième est en cours de construction. Les photos 3 et 4 montrent les racines d'un feuillu du parc voisin qui ont été coupées. On a empiété sur le parc municipal: les photos 4 et 5 montrent que la limite d'excavation va au-delà de la borne et empiète sur le parc. Les photos 6-7 illustrent la proximité de l'excavation près des racines des arbres. La photo 8, prise du parc: vue latérale du terrain lequel est subdivisé en 3 lots.
1148 et .., 1940 et 1942 rue Bonin
Au 2051 rue Dickson , une maison identifiée maison d'architecte été démolie durant l’automne 2013, pour faire place à une maison aux grandeurs démesurées (Monster house ou Mc Mansion).
Il s'agissait de la Résidence Raoul-Girard construite par l'architecte Charles Dumais en 1940 et répertorié dans l'Inventaire du patrimoine bâti (p.216). Elle était en parfait état.
Il s'agissait de la Résidence Raoul-Girard construite par l'architecte Charles Dumais en 1940 et répertorié dans l'Inventaire du patrimoine bâti (p.216). Elle était en parfait état.
Le 2171 et 2175 Dickson, deux bungalows, ont été démolis pour faire la place à quatre maisons unifamiliales (vendues chacune à plus de 900 000$). Il y en a trois de construites pour le moments. Le 4e terrain est à vendre. À ce prix pouvons-nous dire que l'accessibilité à la propriété est favorisée?
Le 2181 Dickson a été démoli en fin novembre 2015. Deux nouvelles résidences unifamiliales seront érigées sur le lot , scindé en deux. Dans cette section de la rue, le côté sud est prisé par les promoteurs. Visiblement le côté nord ne les intéresse pas, notamment à cause des cours arrières donnant sur le Boulevard Laurier.
Le 2181 Dickson a été démoli en fin novembre 2015. Deux nouvelles résidences unifamiliales seront érigées sur le lot , scindé en deux. Dans cette section de la rue, le côté sud est prisé par les promoteurs. Visiblement le côté nord ne les intéresse pas, notamment à cause des cours arrières donnant sur le Boulevard Laurier.
DÉMOLITION a eu lieu le 13 novembre 2014 am ...
Au 2205 rue Dickson, un bungalow très bien entretenu a été démoli (novembre 2014) pour être remplacé par deux maisons unifamiliales. Un érable remarquable orne le terrain en façade. Il est peu probable qu'il soit protégé ou qu'il survive aux travaux. Le terrain étant de 8000 pieds carré, il sera divisé en deux lots. Le permis de démolition a été émis le 16 mai 2014, mais le permis de construction n'avait pas été délivré à cette date. Donc, en principe, le constructeur est soumis à la nouvelle réglementation. À ce moment, aucune demande de permis n'a été faite pour l'abattage d'arbres. La construction de la première unité d'habitation fut entreprise en avril 2015.
Le 2181 Dickson a été démoli le 24 novembre 2015. Deux nouvelles résidences unifamiliales seront érigées sur le lot. Dans cette section de la rue, le côté sud est prisé par les promoteurs.
Au 2205 rue Dickson, un bungalow très bien entretenu a été démoli le 5 septembre 2014 pour être remplacé par deux maisons unifamiliales. Un érable centenaire remarquable orne le terrain en façade. Il est peu probable qu'il soit protégé ou qu'il survive aux travaux. Le terrain étant de 8000 pieds carré, il sera divisé en deux lots. La construction de la première unité d'habitation est en cours ( avril 2015).
Visiblement le côté nord ne les intéresse pas, notamment à cause des cours arrières donnant sur le Boulevard Laurier.
Le 2181 Dickson a été démoli le 24 novembre 2015. Deux nouvelles résidences unifamiliales seront érigées sur le lot. Dans cette section de la rue, le côté sud est prisé par les promoteurs.
Au 2205 rue Dickson, un bungalow très bien entretenu a été démoli le 5 septembre 2014 pour être remplacé par deux maisons unifamiliales. Un érable centenaire remarquable orne le terrain en façade. Il est peu probable qu'il soit protégé ou qu'il survive aux travaux. Le terrain étant de 8000 pieds carré, il sera divisé en deux lots. La construction de la première unité d'habitation est en cours ( avril 2015).
Visiblement le côté nord ne les intéresse pas, notamment à cause des cours arrières donnant sur le Boulevard Laurier.
Secteur des Brûlart et Bois-Joli
Une résidence significative pour plusieurs citoyens avoisinants est tombée sous le pic des démolisseurs le 30 juin 2015. À l’instar d’autres résidences du quartier, sur les rues Oak et Dickson, c’est un projet d’habitation unique qui la remplacera et pour se faire, des arbres matures et en bonne santé, ont été sacrifiés.
Une résidence significative pour plusieurs citoyens avoisinants est tombée sous le pic des démolisseurs le 30 juin 2015. À l’instar d’autres résidences du quartier, sur les rues Oak et Dickson, c’est un projet d’habitation unique qui la remplacera et pour se faire, des arbres matures et en bonne santé, ont été sacrifiés.
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Communiqué de presse, 2 juillet 2015
Communiqué de presse, 2 juillet 2015
Au
1286 avenue Joseph-Rousseau , une maison à un étage sera
démolie pour être remplacée par une bifamiliale jumelée. Automne 2015? En attente de modifications à la réglementation réduisant la superficie du couvert végétal et permettant une plus grande emprise du bâtiment au sol. 2015?
Au 1219 avenue Joseph-Rousseau , un bungalow a été démoli en juin 2014. Un chêne centenaire fut abattu le 19 août 2014. Deux maisons unifamiliales viendront remplacer ce bungalow et faire disparaître l’harmonie de cette section de rue. La construction de la première maison est en cours; notez l'étroitesse de la marge latérale et la hauteur du plancher du rez-de-chaussée. Il faut imaginer qu'une seconde résidence étroite et profonde viendra s'ajouter sur ce lot.
2009-2011 rue Louis-Hippolyte-Lafontaine: quadruplex ( ou deux bifamiliales jumelées) qui furent érigées très rapidement sur un lotissement dans une zone qui bénéficiait pourtant de protections supplémentaires de la Ville de Québec et du ministère de la culture.
Exemples de résidences unifamiliales ou bifamiliales érigées qui occupent le lot normal d'un seul bungalow, scindé en deux lots.
Au nord de l'avenue Joseph-Rousseau, projets terminés: deux bifamiliales jumelées et deux unifamiliales ont remplacé une vaste demeure sise au centre d'un terrain arboré. Du côté est, fut érigée une bifamiliale jumelée ( 1131-1133 Joseph Rousseau).
Rue Barrin, Quartier Saint-Sacrement: Une propriété sur un terrain arboré a été vendue . Deux bifamiliales seront construites. Plusieurs arbres ont été abattus malgré les pressions des citoyens. Une erreur qu'a admise le maire R. Labeaume.
Un comité de citoyen s'est formé et concentre ses actions sur la préservation du patrimoine arboricole de la ville de Québec.
Février 2014: Une bifamiliale a été érigée. 1 seule unité sur 4 a été vendue.
Site web /Blogue : http://atomrace.com/blogue/category/environnement
Page FaceBook: Pour la préservation du patrimoine arboricole de la ville de Québec
Un comité de citoyen s'est formé et concentre ses actions sur la préservation du patrimoine arboricole de la ville de Québec.
Février 2014: Une bifamiliale a été érigée. 1 seule unité sur 4 a été vendue.
Site web /Blogue : http://atomrace.com/blogue/category/environnement
Page FaceBook: Pour la préservation du patrimoine arboricole de la ville de Québec
2180 et 2174 Boulevard Laurier : Deux unifamiliales remplacent une unifamiliale. Les nouvelles résidences présentent un design banal, en rupture complète avec les résidences de cette artère.
Deux maisons en construction sur la rue Fournier ( 4 logis) sont en cours. Le volume, de par hauteur, son exploitation maximale des marges avant et latérale ne cadre pas avec les autres maisons environnantes et les excroissances sur le toit affectent la hauteur et ne sont pas dérogatoires selon le règlement actuel et ni même selon le futur règlement.
330, 60e rue Est, Charlesbourg et ..
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331, 46e rue Est: dans une trame urbaine composée de bungalow et quadruplex, un multiplex est érigé occupant toute la surface du lot laissé vacant par la destruction d'un bungalow. Le nouveau bâtiment n'a m^me pas de façade sur la rue.
À Charlesbourg : Phase 1 du projet Maria-Goretti à Charlesbourg .Cette première phase de 63 condos sur un total de 174 est construite devant des maisons unifamiliales sur l'avenue Paul-Comtois.L'école primaire Maria-Goretti est aussi voisine du terrain de l'ancienne église.
Autres cas de "redéveloppement" ou "densification" à documenter (Photos à venir):
Rue Pie XII, Sainte-Foy
Rue des Seigneurs, Sainte-Foy
Quartier Saint-Benoît, Saint-Foy
Le Boisé du Parc-Falaise, voire ce billet: Le (dé)Boisé du Parc-Falaise, de Gaston Deschênes
Chemin Sainte-Foy/John-West
Rue Pie XII, Sainte-Foy
Rue des Seigneurs, Sainte-Foy
Quartier Saint-Benoît, Saint-Foy
Le Boisé du Parc-Falaise, voire ce billet: Le (dé)Boisé du Parc-Falaise, de Gaston Deschênes
Chemin Sainte-Foy/John-West
Chemin Sainte-Foy/John-West
Trous laissés vacants par des projets de "densification" inachevés
Disparue 2149 boul René Lévesque Ouest. "UN BEAU PROJET AVEC SON IMMENSE TERRAIN +/- 44 000 PC AVEC ARBRES MATURES. VOISIN UNIVERSITÉ LAVAL, RUE MYRAND ET AUTRES. BREF... "